Woning met tuin in Spanje hoeft geen fortuin te kosten: aanbod vanaf 70.000 euro

Een eigen huis in Spanje met een tuin, terras en misschien zelfs een zwembad lijkt al snel iets voor een groot budget. Toch blijkt het aanbod veel breder te zijn. Verspreid over Spanje zijn nog altijd woningen met eigen buitenruimte te vinden voor bedragen onder de 400.000 euro, en sommige huizen kosten zelfs minder dan 100.000 euro.

Idealista zette onlangs 25 woningen met tuin verspreid over het land op een rij. Het aanbod varieert van eenvoudige dorps- en landhuizen tot vrijstaande woningen dicht bij de populaire Spaanse kustgebieden.

Buitenleven blijft populair in Spanje

Een tuin is voor veel woningzoekers een belangrijke wens. Het Spaanse klimaat maakt het immers mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te leven.

Een eigen buitenruimte kan worden gebruikt als terras, moestuin, speelruimte of plek voor een zwembad. Vooral wie permanent naar Spanje verhuist, merkt al snel dat de tuin vaak een verlengstuk van de woning wordt.

Hoewel appartementen in Spaanse steden en badplaatsen veel voorkomen, zijn buiten de dichtbebouwde centra nog volop woningen met grond of een eigen tuin te vinden.

Woningen vanaf 70.000 euro

Dat een huis met tuin niet altijd duur hoeft te zijn, blijkt uit het aanbod.

Een dorpswoning in de provincie Palencia werd bijvoorbeeld aangeboden voor 70.000 euro. Voor 80.000 euro stond een landhuis van ongeveer 400 vierkante meter te koop in de provincie Lugo.

Ook in León stond een vrijstaande woning in het overzicht voor minder dan 90.000 euro.

De goedkoopste woningen bevinden zich meestal wel verder van de populaire Middellandse Zeekust en kunnen bovendien renovatie nodig hebben.

Ook mogelijkheden aan de Costa Blanca

Wie juist naar de Spaanse kust wil, komt vanzelfsprekend in een hogere prijsklasse terecht. Toch zijn er ook daar mogelijkheden.

In Torrevieja aan de Costa Blanca stond een vrijstaande woning van 60 vierkante meter te koop voor ongeveer 160.000 euro.

In Gran Alacant, eveneens in de provincie Alicante, werd een rijtjeswoning van 88 vierkante meter aangeboden voor 217.400 euro.

Dat laat zien dat een woning met eigen buitenruimte aan de Costa Blanca niet automatisch richting een half miljoen euro hoeft te gaan.

Valencia en Castellón

Ook in de regio Valencia staan woningen met tuin in verschillende prijsklassen te koop.

In Pedralba, landinwaarts van Valencia-stad, werd bijvoorbeeld een woning aangeboden voor 169.900 euro.

In Torrent stond een vrijstaande woning voor ongeveer 240.000 euro, terwijl in Alcossebre aan de kust van Castellón een vrijstaande woning van 111 vierkante meter voor ongeveer 230.000 euro werd aangeboden.

Voor woningzoekers die niet per se direct aan zee hoeven te wonen, kan enkele kilometers landinwaarts zoeken aanzienlijk meer woning en grond voor hetzelfde budget opleveren.

Murcia blijft interessant

Ook de regio Murcia komt in het aanbod terug.

In Roda, bij San Javier en niet ver van de Mar Menor, stond een twee-onder-een-kapwoning van 67 vierkante meter te koop voor 172.500 euro.

Murcia is interessant voor woningzoekers die het klimaat en de nabijheid van de Middellandse Zee belangrijk vinden, maar lagere prijzen zoeken dan in sommige delen van Alicante of Málaga.

Andalusië: van Granada tot Cádiz

Ook in Andalusië zijn woningen met tuin onder de 400.000 euro te vinden.

In de provincie Granada stond bijvoorbeeld een halfvrijstaande woning van bijna 200 vierkante meter te koop voor 235.000 euro.

Voor hetzelfde bedrag werd in Chiclana de la Frontera in Cádiz een vrijstaande woning aangeboden. Een grotere woning in dezelfde plaats stond voor ongeveer 300.000 euro op de markt.

Vooral in plaatsen die iets verder van de meest toeristische kuststroken liggen, is vaak meer woonoppervlak en grond beschikbaar voor het budget.

Ook aan de Costa Brava en Costa Daurada

In Catalonië zijn eveneens betaalbaardere mogelijkheden te vinden als je buiten de duurste kustplaatsen zoekt.

In Maçanet de la Selva in Girona, in het achterland van de Costa Brava, stonden woningen rond 227.000 tot 230.000 euro in het overzicht.

In Amposta in Tarragona, dicht bij de Ebrodelta, werd een vrijstaande woning van 134 vierkante meter aangeboden voor ongeveer 237.000 euro.

Aan zee betaal je meestal meer

De voorbeelden maken vooral één ding duidelijk: de locatie bepaalt een groot deel van de prijs.

Een woning direct aan zee of in bekende plaatsen zoals Marbella, Jávea, Moraira of Mallorca is doorgaans aanzienlijk duurder dan een vergelijkbare woning enkele tientallen kilometers landinwaarts.

Wie flexibel is wat betreft de exacte locatie, kan daarom veel besparen.

Ook het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw is groot. Een oudere woning met tuin kan aantrekkelijk geprijsd zijn, maar eventuele renovatiekosten moeten wel worden meegenomen in het totale budget.

Kijk niet alleen naar de vraagprijs

Wie een woning in Spanje koopt, moet daarnaast rekening houden met bijkomende kosten. Naast de aankoopprijs zijn er onder andere belastingen, notaris- en registratiekosten en mogelijk kosten voor juridisch advies.

Bij een vrijstaande woning of finca is het bovendien extra belangrijk om te controleren of alle gebouwen, zwembaden en uitbreidingen correct in het Spaanse eigendomsregister en kadaster staan geregistreerd.

Een lage verkoopprijs betekent daarom niet automatisch dat de woning uiteindelijk goedkoop is.

Meer keuze buiten de bekende hotspots

Voor wie droomt van een eigen huis in Spanje met voldoende buitenruimte, kan het lonen om verder te kijken dan de bekendste badplaatsen.

Het huidige aanbod laat zien dat er in Alicante, Murcia, Valencia, Castellón, Granada, Cádiz, Girona en Tarragona, maar ook in het Spaanse binnenland, nog woningen met tuin te vinden zijn voor bedragen ruim onder de 400.000 euro.

Wie bereid is iets verder van zee te wonen, krijgt voor hetzelfde geld vaak aanzienlijk meer woonruimte, grond en privacy.