Torremolinos bouwt 353 luxe appartementen op terrein dat zeventien jaar leegstond
Een van de bekendste onafgemaakte bouwlocaties aan de Costa del Sol krijgt eindelijk een nieuwe bestemming. In Torremolinos maakt het zogenoemde ‘gat van Meliá’ plaats voor 353 moderne appartementen. Het voormalige hotelterrein bij La Carihuela lag jarenlang braak nadat een eerder bouwproject tijdens de Spaanse vastgoedcrisis stilviel. Nu investeert projectontwikkelaar Grupo ABU ruim 250 miljoen euro in een groot wooncomplex met zwembaden, winkels, restaurants en ondergrondse parkeerplaatsen. De appartementen worden aangeboden vanaf 423.000 euro.
Einde aan zeventien jaar leegstand
Wie regelmatig door de Avenida Carlota Alessandri in Torremolinos rijdt, kent waarschijnlijk het grote braakliggende terrein vlak bij de populaire wijk La Carihuela.
Het terrein staat lokaal bekend als het boquete del Meliá, oftewel het gat van Meliá.
Ooit stond hier het hotel Meliá Tres Carabelas. Na de sloop waren er plannen om een nieuw vijfsterrenhotel te bouwen.
Maar het project liep vast toen Spanje werd getroffen door de vastgoedcrisis.
In 2009 kwamen de werkzaamheden stil te liggen en bleef het terrein jarenlang ongebruikt achter.
Wat ooit een prestigieuze hotellocatie was, groeide uit tot een opvallend leeg stuk grond midden in een aantrekkelijk deel van Torremolinos.
Daar moet nu verandering in komen.
Nieuw wooncomplex krijgt de naam Magna
De Sevillaanse projectontwikkelaar Grupo ABU gaat het terrein ontwikkelen onder de naam Magna.
Het project omvat 353 appartementen, verdeeld over verschillende moderne woongebouwen.
De woningen krijgen één tot vier slaapkamers en beschikken over een terras of andere privébuitenruimte.
Het ontwerp bestaat uit gebouwen die trapsgewijs worden geplaatst om rekening te houden met het hoogteverschil op het terrein.
Daardoor moeten veel appartementen uitzicht krijgen richting zee.
De gebouwen worden maximaal zeven bouwlagen hoog, inclusief de begane grond.
Het totale perceel beslaat 12.688 vierkante meter.
De toegestane bebouwbare oppervlakte bedraagt ongeveer 40.000 vierkante meter.
Investering van meer dan 250 miljoen euro
Voor Grupo ABU is Magna het grootste project uit de geschiedenis van het bedrijf.
De ontwikkelaar spreekt van een investering van meer dan 250 miljoen euro.
Volgens het bedrijf moet het project niet alleen nieuwe woningen opleveren, maar ook het omliggende gebied nieuw leven inblazen.
De locatie ligt tussen de Avenida Carlota Alessandri, Avenida de España en de omgeving van Calle Puerto Real.
Het strand van La Carihuela ligt op ongeveer vijf minuten lopen.
Ook Puerto Marina in het aangrenzende Benalmádena is dichtbij.
Door deze ligging is het complex aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als mensen die een tweede woning aan de Costa del Sol zoeken.
Appartementen vanaf 423.000 euro
De verkoop van de woningen begon op 20 mei 2026.
De prijzen laten zien dat Magna zich voornamelijk richt op het hogere segment van de woningmarkt.
De goedkoopste aangeboden woning is een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter.
De prijs begint bij 423.000 euro.
Appartementen met twee of drie slaapkamers worden aangeboden voor bedragen tussen ongeveer 494.000 en 838.000 euro.
Aan de bovenkant van de prijslijst bevinden zich exclusieve penthouses.
Een vierkamerpenthouse met een oppervlakte van circa 139 vierkante meter wordt aangeboden voor ongeveer 1,16 miljoen euro.
De daadwerkelijke beschikbaarheid en actuele verkoopprijzen kunnen tijdens de bouw en verkoop veranderen.
Zwembaden, sportschool en coworkingruimte
Magna wordt ontwikkeld als een wooncomplex met uitgebreide gezamenlijke voorzieningen.
Bewoners krijgen toegang tot verschillende buitenruimtes en recreatieve faciliteiten.
Volgens de plannen komen er onder andere zwembaden, tuinen, een sociale ontmoetingsruimte, een sportschool en een coworkingruimte.
Ook multifunctionele ruimtes en een bar bij de gemeenschappelijke tuinen maken deel uit van het ontwerp.
Voor de gezamenlijke voorzieningen is ongeveer 1.500 vierkante meter gereserveerd.
De ontwikkelaar wil daarmee inspelen op de vraag naar woningen waar bewoners ontspanning, werk en sociale activiteiten kunnen combineren.
Vooral bij mensen die langere tijd in Spanje verblijven of vanuit huis werken, kunnen dergelijke voorzieningen aantrekkelijk zijn.
Ongeveer 750 parkeerplaatsen
Onder het complex komt een grote parkeergarage.
Daarin worden ongeveer 750 parkeerplaatsen gerealiseerd.
Dat komt neer op gemiddeld ruim twee parkeerplaatsen per appartement.
Ook bergingen zijn onderdeel van het project.
De parkeerplaatsen moeten de druk op de openbare ruimte beperken.
Dat is vooral belangrijk in een toeristisch gebied waar parkeren tijdens drukke periodes lastig kan zijn.
Naast de woningen bevat het ontwerp ook 25 commerciële ruimtes.
Deze komen op straatniveau en bieden mogelijkheden voor winkels, horeca en andere ondernemingen.
Meer levendigheid rond La Carihuela
Met de ontwikkeling wordt niet alleen een groot leeg terrein ingevuld.
Ook de uitstraling van het omliggende gebied zal veranderen.
Het project ligt op een strategische plek tussen verschillende woonwijken en toeristische zones.
Nieuwe winkels, restaurants en andere bedrijven kunnen voor extra levendigheid zorgen.
Dat kan interessant zijn voor bewoners van de nieuwe appartementen, maar ook voor omwonenden en bezoekers.
Tegelijkertijd betekent de bouw van honderden woningen dat het aantal bewoners en verkeersbewegingen op deze locatie zal toenemen.
Hoe groot de gevolgen worden voor de bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving, hangt af van de verdere uitvoering en inrichting van het project.
Waarom duurde het zo lang?
De problemen met het voormalige Meliá-terrein gaan terug tot de Spaanse vastgoedcrisis.
Het oorspronkelijke plan voor een luxe hotel kwam tot stilstand en het terrein bleef vervolgens jarenlang ongebruikt.
Daarna volgden verschillende initiatieven om de locatie opnieuw te ontwikkelen.
De bestemming van het terrein moest worden aangepast om woningbouw mogelijk te maken.
Ook waren stedenbouwkundige goedkeuringen nodig.
In 2024 gaf de regionale overheid van Andalusië groen licht voor belangrijke onderdelen van de ontwikkeling.
De gemeente behandelde daarna de verdere ruimtelijkeordenings- en bouwprocedures.
De verkoop van Magna is inmiddels begonnen, maar de commerciële start betekent niet dat iedere bouwfase automatisch volledig vergund of voltooid is.
Al een derde van de woningen verkocht
Tijdens de officiële presentatie van Magna op 21 september 2026 meldde Grupo ABU dat de belangstelling groot was.
Volgens het bedrijf was ongeveer een derde van de 353 woningen verkocht.
Dat komt neer op ongeveer 118 appartementen.
De ontwikkelaar presenteerde dit als een succesvolle start van de verkoop.
Het cijfer is afkomstig van Grupo ABU zelf en heeft betrekking op de stand van zaken in september.
De meest actuele verkoopstand kan inmiddels anders zijn.
Oplevering gepland voor eind 2028
De meest recent genoemde opleverperiode is het laatste kwartaal van 2028.
Dat betekent dat toekomstige bewoners, wanneer de planning wordt gehaald, eind 2028 hun woning kunnen betrekken.
Bij omvangrijke nieuwbouwprojecten kunnen de definitieve opleverdata echter veranderen door technische omstandigheden, vergunningen of vertragingen tijdens de uitvoering.
Voor kopers is het daarom verstandig om schriftelijk te laten vastleggen welke opleverdatum contractueel geldt.
Ook zijn bij nieuwbouwaankopen de betalingsregeling, vergunningen en wettelijke garanties belangrijk.
Wat betekent dit voor de woningmarkt?
Torremolinos is al jarenlang populair bij zowel Spaanse als buitenlandse woningkopers.
De combinatie van stranden, voorzieningen, de luchthaven van Málaga en de relatief korte afstand tot de stad Málaga maakt het gebied aantrekkelijk.
De komst van 353 nieuwe appartementen betekent een uitbreiding van het woningaanbod.
Toch zal Magna niet direct een oplossing bieden voor het tekort aan betaalbare woningen.
Met prijzen vanaf 423.000 euro bevindt het project zich voornamelijk in het hogere segment.
Voor starters en huishoudens met een beperkt inkomen blijven dergelijke woningen doorgaans buiten bereik.
De ontwikkeling kan wel bijdragen aan het aanbod voor kopers die specifiek zoeken naar modern nieuwbouwvastgoed met uitgebreide voorzieningen.
Nieuw hoofdstuk voor Torremolinos
Na bijna twee decennia krijgt het voormalige Meliá-terrein eindelijk een concrete nieuwe bestemming.
Het project Magna moet 353 woningen, 25 commerciële ruimtes, gezamenlijke voorzieningen en honderden parkeerplaatsen opleveren.
Daarmee verdwijnt een langdurig braakliggende locatie die voor veel inwoners een herinnering vormde aan de Spaanse vastgoedcrisis.
De investering van ruim 250 miljoen euro moet het gebied rond La Carihuela ingrijpend veranderen. Als de planning wordt gehaald, kunnen de eerste bewoners eind 2028 hun intrek nemen in het nieuwe wooncomplex.
