Almería steeds populairder bij buitenlandse woningzoekers: vooral Britten kijken er naar huizen
De provincie Almería trekt steeds meer belangstelling van buitenlanders die in Spanje naar een woning zoeken. Ongeveer 17,4 procent van de zoekvraag naar koopwoningen in de provincie komt uit het buitenland, waarmee Almería volgens gegevens van Idealista tot de Spaanse provincies behoort waar internationale belangstelling relatief groot is.
Vooral Britse woningzoekers zijn sterk vertegenwoordigd. Zij worden gevolgd door Nederlanders en Duitsers. Opvallend is bovendien dat niet alleen populaire kustplaatsen belangstelling trekken: in het kleine binnenlandse dorp Oria komt bijna zes op de tien zoekopdrachten naar koopwoningen uit het buitenland.
Almería staat zevende in Spanje
Volgens de analyse van Idealista behoort Almería tot de zeven Spaanse provincies met het grootste aandeel buitenlandse belangstelling voor koopwoningen.
De hoogste percentages worden gemeten in:
- Alicante: 32,3 procent;
- Balearen: 28,2 procent;
- Málaga: 27,1 procent;
- Santa Cruz de Tenerife: 26,5 procent;
- daarna volgen andere populaire kustprovincies;
- Almería komt uit op ongeveer 17,4 procent.
In totaal zijn er veertien Spaanse kustprovincies waar meer dan 10 procent van de zoekvraag naar koopwoningen uit het buitenland komt.
Britten blijven de belangrijkste groep
In Almería blijven Britse woningzoekers de belangrijkste buitenlandse groep.
Daarachter volgen volgens de onderzochte gegevens Nederlanders en Duitsers. Dat past bij de lange traditie van Noord-Europese kopers die zich richten op de kust van Almería en het nabijgelegen zuidoosten van Spanje.
Dat patroon verschilt overigens per provincie. In Alicante spelen Nederlanders inmiddels een zeer grote rol, terwijl in verschillende grote Spaanse steden Amerikanen sterker vertegenwoordigd zijn.
Oria springt er opvallend uit
Het meest opvallende resultaat komt niet van de kust, maar uit het binnenland.
In Oria, een gemeente met iets meer dan 2.200 inwoners, komt maar liefst 58,5 procent van de belangstelling voor koopwoningen uit het buitenland.
Daarmee behoort Oria tot een klein aantal Spaanse gemeenten waar buitenlandse woningzoekers talrijker zijn dan Spaanse zoekers.
Ook plaatsen als Nerja en Frigiliana in Málaga, Moraira, Benitachell en Benissa in Alicante en Pájara op Fuerteventura zitten in de categorie waarin tussen 50 en 60 procent van de woningzoekenden uit het buitenland komt.
Waarom juist een dorp als Oria?
De belangstelling voor Oria laat zien dat buitenlandse kopers niet uitsluitend zoeken naar appartementen direct aan zee.
Sinds de coronaperiode is volgens makelaars meer belangstelling ontstaan voor:
- vrijstaande woningen;
- traditionele Spaanse huizen;
- woningen met grond;
- rust en ruimte;
- kleinere dorpen;
- gebieden buiten de drukste toeristische centra.
Voor Noord-Europese kopers kan het prijsverschil met de bekendere costa’s daarbij een belangrijke rol spelen.
Almería-stad veel minder internationaal
Opvallend genoeg ligt de buitenlandse belangstelling in de stad Almería zelf duidelijk lager.
Daar komt ongeveer 8,2 procent van de vraag naar koopwoningen uit het buitenland, minder dan de helft van het provinciale gemiddelde.
Ook in de hoofdstad vormen Britten de grootste buitenlandse groep, gevolgd door Fransen en Duitsers.
Het laat zien dat de internationale belangstelling zich vooral verspreidt over kustplaatsen en kleinere gemeenten en zich niet concentreert in de provinciehoofdstad.
Costa de Almería aantrekkelijk alternatief
De provincie profiteert mogelijk ook van de hoge woningprijzen in andere populaire Spaanse kustgebieden.
Aan de Costa Blanca en Costa del Sol is de buitenlandse vraag al jarenlang zeer groot. Daardoor zijn woningprijzen in veel populaire plaatsen fors gestegen.
Almería biedt daarentegen nog gebieden waar woningen goedkoper zijn en waar de kust aanzienlijk minder dichtbebouwd is.
Plaatsen als Mojácar, Vera, Garrucha, Carboneras, Roquetas de Mar en Pulpí trekken al langere tijd buitenlandse bewoners en tweedehuizenbezitters.
Werkelijke aankopen: buitenlanders hebben ook daar groot aandeel
De zoekcijfers moeten niet worden verward met daadwerkelijke woningverkopen.
Uit officiële cijfers van de Spaanse vastgoedregisters blijkt echter dat buitenlanders ook bij de werkelijk geregistreerde aankopen een belangrijke rol spelen.
Over 2025 was 17,47 procent van alle woningverkopen in Almería aan een buitenlandse koper. In het eerste kwartaal van 2026 lag het voortschrijdende aandeel op 17,57 procent. Daarmee ligt Almería duidelijk boven het Spaanse gemiddelde.
Ter vergelijking: in Alicante lag het buitenlandse aandeel in 2025 boven de 43 procent en in Málaga bijna 33 procent.
Britten ook bij daadwerkelijke aankopen nummer één
Ook de officiële verkoopcijfers bevestigen de sterke Britse aanwezigheid.
Van alle buitenlandse kopers die in 2025 een woning in Almería kochten, kwam ongeveer:
- 22 procent uit het Verenigd Koninkrijk;
- 20 procent uit Marokko;
- 8 procent uit Roemenië.
De samenstelling van daadwerkelijk kopende buitenlanders wijkt dus enigszins af van de groepen die online het vaakst naar woningen zoeken.
Almería steeds nadrukkelijker op de internationale woningmarkt
Almería blijft wat buitenlandse belangstelling betreft nog duidelijk achter bij Alicante en Málaga, maar de provincie heeft zich inmiddels stevig tussen de Spaanse kustgebieden met veel internationale woningvraag gevestigd.
Voor Nederlanders en Belgen die een woning in Spanje zoeken, kan vooral de combinatie aantrekkelijk zijn van lagere woningprijzen, veel zon, relatief weinig bebouwing en een rustige kust.
En het succes van Oria laat zien dat die belangstelling allang niet meer uitsluitend naar de stranden gaat. Ook het binnenland van Almería wordt steeds vaker ontdekt door buitenlandse woningzoekers.
