Betaalbare woningen met zeezicht in Spanje: aanbod vanaf 128.000 euro
Een woning in Spanje met uitzicht op zee hoeft niet altijd onbetaalbaar te zijn. Hoewel de prijzen aan veel populaire kustgebieden de afgelopen jaren flink zijn gestegen, zijn er nog steeds appartementen en kleinere woningen met zeezicht te vinden voor bedragen ruim onder de 250.000 euro.
Idealista zette verschillende voorbeelden op een rij, verspreid over onder meer Girona, Tarragona, Valencia, Castellón, Murcia en Málaga. Het goedkoopste voorbeeld begint bij 128.000 euro.
Studio in Empuriabrava vanaf 128.000 euro
Een van de goedkoopste voorbeelden bevindt zich in Empuriabrava, aan de Costa Brava.
Hier werd een studio van ongeveer 30 vierkante meter aangeboden voor 128.000 euro. De woning ligt in de omgeving van Muga-Gran Reserva en biedt uitzicht richting zee.
Empuriabrava staat bekend om zijn kanalen, jachthaven en ligging aan de Baai van Roses.
Penthouse bij de Ebrodelta voor 135.000 euro
Ook in Amposta, Tarragona, is nog relatief betaalbaar aanbod te vinden.
In de omgeving van Eucaliptus-Poble Nou del Delta stond een penthouse van ongeveer 65 vierkante meter met twee slaapkamers te koop voor 135.000 euro.
De ligging vlak bij de Ebrodelta maakt dit gebied vooral aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur, rust en lange stranden.
Valencia: zeezicht vanaf ongeveer 169.000 euro
Aan de kust van Valencia stonden eveneens verschillende woningen in het overzicht.
In Piles werd een appartement van 79 vierkante meter met drie slaapkamers aangeboden voor 169.000 euro.
In Tavernes de la Valldigna stond een appartement van 82 vierkante meter te koop voor 175.000 euro.
Voor wie niet per se in Valencia-stad wil wonen, bieden kleinere kustplaatsen daarmee soms aanzienlijk meer ruimte voor het budget.
Peñíscola en Benicarló
Ook de provincie Castellón komt meerdere keren terug.
In Peñíscola stond een appartement van ongeveer 65 vierkante meter met twee slaapkamers te koop voor 180.000 euro.
In Benicarló, aan de populaire Avenida del Papa Luna, werd een appartement van 90 vierkante meter aangeboden voor 219.000 euro.
Dit deel van de kust is vooral interessant voor wie de Middellandse Zee wil combineren met lagere prijzen dan in veel bekendere kustplaatsen.
Murcia: bijna 100 vierkante meter voor 185.000 euro
In Los Urrutias bij Cartagena stonden meerdere betaalbare appartementen in het overzicht.
Een woning van ongeveer 99 vierkante meter met drie slaapkamers kostte 185.000 euro.
Een ander appartement in dezelfde plaats bood zelfs ongeveer 115 vierkante meter woonoppervlak voor eveneens 185.000 euro.
Los Urrutias ligt aan de Mar Menor en is vooral populair bij mensen die rust, zee en een relatief gunstig prijsniveau zoeken.
Costa Brava blijft mogelijk, maar tegen hogere prijzen
Ook aan de Costa Brava zijn nog woningen met zeezicht onder de 250.000 euro te vinden.
In Roses stond bijvoorbeeld een appartement van 50 vierkante meter te koop voor 227.000 euro.
Een groter appartement van 90 vierkante meter in dezelfde omgeving kostte 235.000 euro.
In Begur, een van de mooiste maar ook duurdere delen van de Costa Brava, werd een kleine studio van 20 vierkante meter aangeboden voor 240.000 euro.
Dat verschil laat goed zien hoeveel invloed locatie heeft op de prijs.
Ook aan de Costa del Sol onder 250.000 euro
Zelfs aan de doorgaans duurdere Costa del Sol zijn nog mogelijkheden te vinden.
In Casares, Málaga, stond een appartement van ongeveer 112 vierkante meter met zeezicht te koop voor 238.500 euro.
Dat ligt aanzienlijk lager dan de prijzen in populaire plaatsen als Marbella, Estepona of Málaga-stad.
Zeezicht betekent niet altijd direct aan het strand
Bij dit soort woningen is het belangrijk om goed te kijken wat met ‘zeezicht’ wordt bedoeld.
Een woning kan:
- direct aan zee liggen;
- op enkele honderden meters van het strand staan;
- vanaf een hoger gelegen terras uitzicht hebben;
- of slechts gedeeltelijk zeezicht bieden.
Een lage prijs betekent dus niet automatisch dat je direct aan de boulevard woont.
Ligging bepaalt het grootste deel van de prijs
De voorbeelden laten vooral zien dat betaalbaar zeezicht nog bestaat, maar dat de locatie bepalend is.
Wie zoekt in kleinere plaatsen of iets verder van de bekende hotspots, kan vaak aanzienlijk goedkoper kopen dan in bijvoorbeeld Marbella, Moraira, Jávea, Palma of Barcelona.
Ook het type woning speelt een grote rol. Een kleine studio met zeezicht kan in een exclusieve omgeving duurder zijn dan een groot appartement in een minder toeristische kustplaats.
Let ook op bijkomende kosten
Wie een woning in Spanje koopt, moet boven op de aankoopprijs rekening houden met belastingen, notaris, registratie en eventuele juridische kosten.
Daarnaast kunnen appartementen maandelijkse of jaarlijkse comunidad-kosten hebben voor bijvoorbeeld een gemeenschappelijk zwembad, tuin, lift of onderhoud van het complex.
De vraagprijs alleen geeft daarom nooit het volledige beeld van wat een woning uiteindelijk kost.
Betaalbaar zeezicht bestaat nog steeds
Ondanks de stijgende huizenprijzen zijn er aan verschillende Spaanse kustgebieden nog woningen met zeezicht te vinden tussen grofweg 128.000 en 250.000 euro.
Vooral in delen van Murcia, Castellón, Tarragona, Valencia en Girona zijn nog interessante opties te vinden.
Wie flexibel is in locatie en woningtype, heeft daarmee nog altijd mogelijkheden om voor een relatief beperkt budget een plek aan de Spaanse kust te vinden.
