Bijna 45 huisuitzettingen per dag in Spanje: meerderheid door huurachterstand
In Spanje werden in de eerste drie maanden van 2026 in totaal 4.005 gedwongen huisuitzettingen uitgevoerd. Dat komt neer op gemiddeld bijna 45 per dag. Hoewel het aantal sterk is gedaald ten opzichte van vorig jaar, blijkt uit de cijfers dat betalingsproblemen bij huurders nog altijd veruit de belangrijkste oorzaak zijn.
De cijfers zijn afkomstig van de Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), de Spaanse Raad voor de Rechtspraak.
45 procent minder dan vorig jaar
Tussen januari en maart 2026 werden 4.005 zogenoemde lanzamientos uitgevoerd. In Spanje wordt die term gebruikt voor de daadwerkelijke gedwongen ontruiming van een woning of ander pand na een gerechtelijke procedure.
Dat zijn er 45,4 procent minder dan in dezelfde periode van 2025. Toen werden in het eerste kwartaal nog 7.334 uitzettingen uitgevoerd.
Ook vergeleken met het gemiddelde per kwartaal over heel 2025 is sprake van een duidelijke daling.
In heel 2025 vonden in Spanje 24.540 huisuitzettingen plaats.
Meeste uitzettingen vanwege onbetaalde huur
Van de 4.005 uitzettingen in het eerste kwartaal hielden er 2.600 verband met huurcontracten. Daarmee was bijna 65 procent van alle huisuitzettingen het gevolg van problemen rond de huur, veelal huurachterstanden.
Het aantal huurgerelateerde uitzettingen daalde wel sterk: met 53,9 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025.
De verdeling was:
- 2.600 wegens huurcontracten – 64,9%
- 971 na een hypotheekexecutie – 24,2%
- 434 vanwege andere oorzaken – 10,8%
Ook het aantal uitzettingen na een hypotheekexecutie daalde, met 18,3 procent ten opzichte van een jaar eerder.
Valencia hoogste aantal in verhouding tot bevolking
In absolute aantallen stond Catalonië in het eerste kwartaal bovenaan met 921 huisuitzettingen.
Daarna volgde de Comunitat Valenciana met 741 en Madrid met 582.
Wanneer naar het aantal uitzettingen per 100.000 inwoners wordt gekeken, verandert het beeld echter.
De Comunitat Valenciana stond met 13,68 uitzettingen per 100.000 inwoners bovenaan, gevolgd door:
Murcia – 12,46 per 100.000 inwoners
Catalonië – 11,31 per 100.000 inwoners.
Vooral voor de regio Valencia is dat opvallend. In absolute aantallen veranderde er daar relatief weinig ten opzichte van het gemiddelde per kwartaal in 2025.
In Valencia vooral problemen met huur
Van de 2.600 huurgerelateerde uitzettingen in heel Spanje vonden er 513 plaats in de Comunitat Valenciana. Dat is bijna een vijfde van het landelijke totaal.
Daarna volgden:
Catalonië met 489,
Madrid met 454,
Andalusië met 355.
Bij uitzettingen als gevolg van hypotheekproblemen stond Catalonië met 217 bovenaan, gevolgd door Andalusië met 208 en de Comunitat Valenciana met 158.
Minder uitzettingen betekent niet automatisch minder problemen
De sterke daling van het aantal daadwerkelijk uitgevoerde huisuitzettingen lijkt op het eerste gezicht positief. Toch waarschuwen de cijfers ervoor om daar niet meteen uit te concluderen dat de problemen op de Spaanse woningmarkt even sterk zijn afgenomen.
De gemeenschappelijke gerechtelijke diensten ontvingen in het eerste kwartaal namelijk 19,2 procent meer verzoeken tot uitvoering van huisuitzettingen dan een jaar eerder.
Ook het aantal nieuw ingediende hypotheekexecuties steeg volgens de CGPJ met 17,5 procent.
Er kan bovendien tijd zitten tussen het beginnen van een juridische procedure en het moment waarop een daadwerkelijke ontruiming plaatsvindt.
Huur blijft belangrijkste oorzaak
Ook over heel 2025 was huur verreweg de belangrijkste reden voor een gedwongen huisuitzetting.
Van de 24.540 uitgevoerde uitzettingen hielden er 18.317 verband met huurcontracten, oftewel 74,6 procent. Nog eens 4.346 volgden uit hypotheekexecuties en 1.877 hadden een andere oorzaak.
De nieuwste cijfers laten daarmee twee ontwikkelingen tegelijk zien: het aantal daadwerkelijk uitgevoerde huisuitzettingen is in 2026 fors afgenomen, maar jaarlijks verliezen nog steeds duizenden huishoudens hun woning en huurproblemen vormen daarbij met afstand de grootste categorie.
