Huurprijzen in Alicante bereiken nieuw record: 80 m² kost gemiddeld ruim 1.100 euro per maand
Een betaalbare huurwoning vinden in Alicante wordt steeds moeilijker. De huurprijzen zijn opnieuw gestegen en hebben in augustus een nieuw record bereikt. Voor een woning van 80 vierkante meter betaal je in Alicante-stad inmiddels gemiddeld ongeveer 1.112 euro per maand.
Ook de koopprijzen blijven stevig oplopen. In de hele regio Valencia stegen de woningprijzen in één jaar tijd met 13 procent.
Gemiddeld 13,90 euro per vierkante meter
De gemiddelde huurprijs in Alicante-stad kwam in augustus uit op 13,90 euro per vierkante meter.
Dat is 7,3 procent meer dan een jaar geleden. Alleen al in augustus stegen de huren opnieuw met 0,6 procent.
Voor een woning van:
- 60 m² komt dat neer op ongeveer 834 euro per maand
- 80 m² op ongeveer 1.112 euro per maand
- 100 m² op ongeveer 1.390 euro per maand
Alicante behoort daarmee inmiddels tot de duurdere provinciehoofdsteden van Spanje. De stad staat op de negende plaats wat betreft huurprijzen.
Alicante inmiddels duurder dan Sevilla
De huurprijzen in Alicante liggen inmiddels zelfs iets hoger dan in Sevilla.
In Sevilla bedraagt de gemiddelde huurprijs ongeveer 13,50 euro per vierkante meter, terwijl in Alicante gemiddeld 13,90 euro wordt gevraagd.
Valencia-stad is nog aanzienlijk duurder. Daar ligt de gemiddelde huurprijs rond 16,30 euro per vierkante meter.
Ook in de hele provincie stijgen de huren
Niet alleen in Alicante-stad worden huurders geconfronteerd met hogere prijzen.
In de hele provincie Alicante bedroeg de gemiddelde huurprijs in augustus 12,70 euro per vierkante meter.
Dat is een stijging van:
- 7,7 procent ten opzichte van augustus vorig jaar
- 0,9 procent in slechts één maand
Daarmee lijkt er voorlopig nog weinig zicht op een afkoeling van de huurmarkt.
Koopwoningen stijgen zelfs 13 procent
Ook kopen wordt steeds duurder.
Volgens cijfers van het Spaanse statistiekbureau INE stegen de woningprijzen in de Comunitat Valenciana in het tweede kwartaal van 2026 met 13 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Dat ligt zelfs iets boven het Spaanse gemiddelde van 12,2 procent.
Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar stegen de prijzen in Spanje nog eens 3,4 procent. Sinds het begin van 2026 bedraagt de stijging daarmee ongeveer 7 procent.
Vooral bestaande woningen fors duurder
Opvallend is dat vooral bestaande woningen sterk in prijs zijn gestegen.
Landelijk werden tweedehandswoningen in één jaar tijd gemiddeld 12,9 procent duurder.
Bij nieuwbouwwoningen bedroeg de stijging 7,4 procent.
De Spaanse huizenprijzen stijgen inmiddels al 45 kwartalen achter elkaar, wat duidelijk maakt dat de druk op de woningmarkt al jarenlang aanhoudt.
Te weinig woningen voor grote vraag
Een belangrijke oorzaak van de prijsstijgingen is het aanhoudende tekort aan beschikbare woningen.
In populaire regio’s zoals Alicante is de vraag naar zowel huur- als koopwoningen groot, terwijl het aanbod onvoldoende meegroeit.
Dat raakt vooral jongeren, starters en huishoudens met lagere of middeninkomens, maar ook buitenlanders die zich aan de Costa Blanca willen vestigen krijgen steeds vaker met aanzienlijk hogere woonlasten te maken.
Zolang het woningaanbod achterblijft bij de vraag, lijkt de kans klein dat huur- en koopprijzen op korte termijn sterk zullen dalen.
